Objektbewertung
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Objektart
Baujahr
Adresse
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Kurzüberblick:
Lage und Grundstück
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Gibt es bei der Lage belastende Faktoren wie z.B. Lärmemissionen?
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Ist das Grundstück praktisch zugeschnitten und gut nutzbar oder ist die Nutzung z.B. durch starke Hanglage erschwert?
Grundbuch
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Liegen wertmindernde Belastungen vor wie Wohn-, Wege- oder Nießbrauchrechte?
Außenanlagen
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Besteht Sanierungsbedarf durch schadhafte Wege, Zufahrten oder Stützmauern?
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Ist das Grundstück gepflegt oder verwildert?
Allgemeiner Bauzustand
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Wann wurde die Immobilie gebaut?
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Gibt es Schäden an Fassade und Dach?
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Sind Außenwand, Fassade, Fenster und Dach in gutem Zustand und ausreichend gedämmt?
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Wie hoch ist der Heizenergieverbrauch des Gebäudes?
Keller
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Gibt es feuchte Stellen?
Innenräume
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Besteht Renovierungsbedarf bei Wand- und Bodenbelägen?
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Sind die Räume praktisch aufgeteilt und gut mit Tageslicht versorgt?
Installation
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Ist die Heizungsanlage modernisierungsbedürftig?
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Entspricht die Elektroinstallation dem aktuellen Stand der Technik?
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Gibt es Sanierungsbedarf bei Wasser- und Abwasserrohren?
Ausstattung
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Ist die Ausstattung besonders hochwertig und wirkt dadurch wertsteigernd?
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Fehlen wichtige Ausstattungsmerkmale, so dass beim Immobilienwert ein Abschlag vorgenommen werden muss?