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Objektbewertung

Gerne erstellen wir für sie eine kostenfreie Bewertung ihres Objektes

Objektart

Baujahr

Adresse

Wohnfläche

Grundstücksgröße

Kurzüberblick: 

 

Lage und Grundstück

  • Gibt es bei der Lage belastende Faktoren wie z.B. Lärmemissionen?

  • Ist das Grundstück praktisch zugeschnitten und gut nutzbar oder ist die Nutzung z.B. durch starke Hanglage erschwert?

Grundbuch

  • Liegen wertmindernde Belastungen vor wie Wohn-, Wege- oder Nießbrauchrechte?

Außenanlagen

  • Besteht Sanierungsbedarf durch schadhafte Wege, Zufahrten oder Stützmauern?

  • Ist das Grundstück gepflegt oder verwildert?

Allgemeiner Bauzustand

  • Wann wurde die Immobilie gebaut?

  • Gibt es Schäden an Fassade und Dach?

  • Sind Außenwand, Fassade, Fenster und Dach in gutem Zustand und ausreichend gedämmt?

  • Wie hoch ist der Heizenergieverbrauch des Gebäudes?

Keller

  • Gibt es feuchte Stellen?

Innenräume

  • Besteht Renovierungsbedarf bei Wand- und Bodenbelägen?

  • Sind die Räume praktisch aufgeteilt und gut mit Tageslicht versorgt?

Installation

  • Ist die Heizungsanlage modernisierungsbedürftig?

  • Entspricht die Elektroinstallation dem aktuellen Stand der Technik?

  • Gibt es Sanierungsbedarf bei Wasser- und Abwasserrohren?

Ausstattung

  • Ist die Ausstattung besonders hochwertig und wirkt dadurch wertsteigernd?

  • Fehlen wichtige Ausstattungsmerkmale, so dass beim Immobilienwert ein Abschlag vorgenommen werden muss?

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Welche Daten werden zur Bewertung grundsätzlich benötigt?

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